Häuser - JSI-Immobilien

Mobil  0171-2850700
E.Mail :  js-immotrust@t-online.de
Direkt zum Seiteninhalt
Verkauf
Wachenheim
Winzerhaus mit geschlossenem Innenhof, großer Scheune, historischem Gewölbekeller und großem Garten.
6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Balkon,
Wohnfläche ca. 190 m² | 750 m² Grundstück
inkl.  Carport sowie einer großen Scheune.
Kaufpreis  € 478.000,- | Courtage 3,57 % inkl. MwSt.


Objektbeschreibung:
Nicht alltägliches in sich geschlossenes  ehemaliges Winzergehöft mit großem Gewölbekeller mit einer Fläche von ca. 50 m² ( 3 m Höhe in der Mitte des Gewölbes )
Ein großes Zweiflügeliges Hoftor ermöglicht die Zufahrt zu dem großen Innenhof.
Das Haupthaus verfügt über 6 Zimmer und bei Bedarf wäre eine Aufteilung zu einem Zweifamilienhaus  möglich. Direkt daneben liegt die geräumige Scheune ( hier wäre noch der obere Bereich theoretisch noch ausbaufähig ), am Kopfende des Grundstückes wurde ein großer Carport realisiert. Rechts davon befindet sich die Werkstatt, darüber ist noch einmal ein großer Stauraum.
Rechts direkt neben dem Hoftor befindet sich noch die ehemalige Waschküche.
Direkt hinter dem Carport, befindet sich eine große Schiebetür mit dem Zugang zu dem großen Garten / Nutzgarten


Raumaufteilung:

 Erdgeschoss: Wohnzimmer ( mit Kamin ), Küche, sowie seitlich gelegene Sommerküche mit Bad.
 Im Obergeschoss: Abstellraum, Eltern Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, eine Küche, ein Balkon.


Lage:
 
Das Anwesen befindet sich  in der Nähe zur Wachtenburg.
In wenigen Fahrminuten befinden Sie sich mitten im Pfälzer Wald.
Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben, Vollsortimenter ( REWE ). Eine Gesamtschule ( IGS ) ist ebenfalls vorhanden, sowie eine Kindertagesstätte. Last not least hat Wachenheim auch noch ein Freibad.

Sonstiges:
 
Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
 Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Widerrufsrecht Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist


New Slide 4
New Slide 2
New Slide 1
New Slide 3
New Slide 5
New Slide 6
New Slide 7
New Slide 8
New Slide 9
New Slide 10
New Slide 11
New Slide 12
New Slide 13
Haßloch
Einfamilienhaus mit großer Scheune und großem Garten.
5-6 Zimmer,  Küche, WC, Bad, 1 Balkon,
Wohnfläche ca. 112 m² | 711 m² Grundstück
inkl.  Carport sowie einer großen Scheune.
Kaufpreis  € 249.000,- | Courtage 3,57 % inkl. MwSt.


Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus ist ohne Unterkellerung.
Im Erdgeschossbereich befindet sich der Flur, die Küche, das Esszimmer und ein nicht fertiggestelltes Bad. zu guter Letzt noch das große Wohnzimmer; zur Straßenseite hin, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird.
Im Obergeschoss haben wir einen Flur, einen kleinen Balkon, ein großes Zimmer zur Straßenseite hin. Rückwärtig befindet sich ein kleines Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein WC und im Scheunenbereich ein großes Schlafzimmer.




Lage:
Das Objekt befindet sich in einer relativ ruhig gelegenen Seitenstraße. Die Infrastruktur in Haßloch ist als besonders gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Apotheken, Ärzte, Bahnanschluß, Autobahnanschluß ist alles vorhanden.

Sonstiges:
Die Immobilie ist derzeit bewohnt und kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Widerrufsrecht Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist


New Slide 1
New Slide 2
New Slide 3
New Slide 4
New Slide 5
New Slide 6
New Slide 7
New Slide 8
Hemsbach
Geräumiges Reihenendhaus mit 240m² Wohn- und Nutzfläche, mit großem Garten in gesuchter Lage  !

5 Zimmer,  Küche, 2 WC, Bad, 1 Balkon,
Wohnfläche ca. 121m² | 399 m² Grundstück
inkl.  Garage und KFZ-Stellplatz.
Kaufpreis  € 498.000,- | Courtage 3,57 % inkl. MwSt.


Objektbeschreibung:
Gepflegtes Reihendhaus mit Ausbaupotential. Der Außenbereich ist als gepflegt anzusehen.
 
Den Vorgarten kann man auch mit zwei weiteren KFZ-Stellplätzen versehen ( ggf. Bauvoranfrage nötig ). Direkt gegenüber dem Eingang befindet sich die Garage mit dem davor liegenden Stellplatz.
 
Mit einer Breite von 7,50 m und einer Länge von 11 m vermittelt dieses Haus über ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus ist voll unterkellert.
 
Der Kellerbereich hat durchgehend eine Höhe von ca.2,20 m.  
 
Der Hobbyraum hat zudem noch einen direkten Ausgang ( Treppe ) in den großen Garten.
 
Im Erdgeschossbereich hat man einen Flur mit Garderobe, Gäste WC, die Küche und ein Wohn-Eßzimmerbereich mit ca. 43 m² Wohnfläche.
 
Im Anschluss gelangt man auf die 17 m² große Terrasse in Südausrichtung.
 
Im Obergeschoß befinden sich ein sep. WC, das Tageslichtbad, ein Abstellraum, sowie zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Das eine Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben direkten Zugang auf den ca. 10m² großen überdachten Balkon.
 
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut, hier könnte man noch ca. 20m² - 30m² nutzbare Fläche realisieren.



Lage:
Das Reihenendhaus liegt in einem reinen Wohngebiet.
 
Hemsbach verfügt über eine gute Infrastruktur.
 
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bürgerpark, Freibad sowie Einkaufsmöglichkeiten ( EDEKA, Norma, Aldi, REWE ) alles vorhanden.
 
Der Odenwald liegt in ca. 2 km Entfernung. Hier hat man jede Menge Möglichkeiten sich von dem Alltagsstress zu erholen. Wandern, joggen, spazieren etc..
 Verkehrsanbindung:
A 5 (Frankfurt - Karlsruhe)
B 3 (Darmstadt - Heidelberg)
Entfernungen zu MA ca. 21km, Weinheim ca. 7km, Heidelberg ca. 26km, Frankfurt ca. 65km.


Sonstiges:
Die Immobilie ist derzeit bewohnt und kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Widerrufsrecht Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist


New Slide 1
New Slide 2
New Slide 3
New Slide 4
New Slide 5
New Slide 6
New Slide 7
New Slide 8
New Slide 9
New Slide 10
New Slide 11
New Slide 12
New Slide 13
New Slide 14
New Slide 15
New Slide 16
New Slide 17
New Slide 18
Neustadt
Zweifamilienhaus in gesuchter, ruhiger Lage mit schöner Aussicht über Neustadt.
7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Terrassen,
Wohnfläche ca. 194 m² | 374 m² Grundstück
inkl.  großer Garage.
Kaufpreis  € 417.000,- | Courtage 3,57 % inkl. MwSt.




Objektbeschreibung:
 
Große Doppelhaushälfte auch als Zweifamilienhaus nutzbar. In den “Erdgeschossbereich“  ( Lage wie Obergeschoss ) gelangt man durch einen sep. Zugang. Hier befindet sich derzeit  eine 2-3 ZKB Wohnung mit einer großen Terrasse über der Garage. Wie auf dem Grundriss zu ersehen ist, gelangt man vom Eingang her in den kleinen Flur. Geradeaus liegt das Duschbad. Linksseitig liegt das Eßzimmer dahinter die Küche. Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer mit einem zusätzlichen Kaminofen. Durch das große Wohnzimmertürelement gelangt man auf die ca. 65 m² große Terrasse mit schönem Blick auf die Wolfsburg / Pfälzer Wald und zum Teil auf Neustadt.
 
In das Obergeschoß gelangt man durch den seitlich gelegenen Eingang. Linksseitig liegt die Funktionsküche, geradeaus gelangt man in das Eßzimmer. Neben der Wendeltreppe befindet sich das Gäste WC mit Waschmaschine und Trockner. Das Wohnzimmer wurde erweitert und wartet mit ca. 39 m²  auf. Auch hier wurde zusätzlich ein Kaminofen installiert und sorgt im Winter zusätzlich für wohlige Wärme. Durch das Balkontürelement gelangt man auf die Terrasse mit Zuweg auf die terrassierten Grünflächen. Ein Brunnen mit einem “Wasserfall“ lädt zum Entspannen ein. Das Grundstück ist auch von der oberen Straße zugänglich, dies nur am Rande bemerkt.
 
Vom Obergeschoß gelangt man über die Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Dort befinden sich, wie auf dem Grundriss ersichtlich ein Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer. Das Bad wurde komplett modernisiert, Belichtung durch ein Oberlichtfensterelement. Der Spitzboden bietet zudem noch Stauraum.
 
Lage:
 
Das Objekt befindet sich in einer reinen Anliegerstraße ( Sackgasse mit Wendehammer ). Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhige Lage. Zudem hat man noch einen schönen, erholsamen Blick auf die Wolfsburg, auf die gegenüberliegenden Berge und einen herrlichen Blick über Neustadt. Unweit entfernt ist man in wenigen Metern im Pfälzer Wald mit all seinen Wanderwegen. Die Infrastruktur von Neustadt ist sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Schulen und verschiedene Ärzte sind in Neustadt vorhanden. Eine gute Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben. Bus und Bahnverbindungen sind zudem auch noch vorhanden.
 
Ausstattung:
 
Die Ausstattung ist als durchschnittlich anzusehen. Die Gaszentralheizung ist von 1995 und zeigt noch sehr gute Abgaswerte an. Die Fenster sind Kunststofffenster Herstellung ca. 2003. Die Außenfassade wurde gedämmt, diese entspricht jedoch nicht dem heutigen Standard. Das Dach wurde um 1995 gedämmt. Weiterhin wurde das Gäste WC und das Bad modernisiert. Die Bodenbeläge sind in Bad, Küche, Gäste WC und Wohnzimmer EG gefliest, die restlichen  Bodenbeläge sind Teppichware.
 
Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde zudem jeweils ein Kaminofen installiert. Eine recht große Garage gehört ebenfalls mit dazu.
 
 
Sonstiges:
 
Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
New Slide 1
New Slide 2
New Slide 3
New Slide 4
New Slide 5
New Slide 6
New Slide 5
New Slide 8
New Slide 9
New Slide 10
Zurück zum Seiteninhalt