Objekte - JSI-Immobilien

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Verkauf
Haßloch
Ein bis Zweifamilienhaus in Haßloch. Mit riesigem Grundstück!

10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Gäste WC, 1 Balkon,
Wohnfläche ca. 240 m² | 1430 m² Grundstück
inkl.  Carport sowie zwei KFZ-Stellplätze.
Kaufpreis  € 549.000,- | Courtage 3,57 % inkl. MwSt.


Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches  in verschiedenen Jahren erweitert wurde:  Vorderhaus 1957, Mittelanbau 1968 und hinterer  Anbau 1974.
 
Das Vorderhaus ist voll unterkellert. Im Mittelteil besteht eine Teilunterkellerung ( Kriechkeller ), der Rückwärtige Anbau ist nicht unterkellert. Durch die fast 30 m Länge mit unterschiedlichen Breiten ( 8m, 5m und 7,50 m ) hat man hier verschiedene Möglichkeiten die Raumaufteilungen nach seinen Bedürfnissen anzupassen.
 
Im Rückwärtigen Gebäude, derzeitige Nutzung im Erdgeschoss als Werkstatt, lassen sich zu den jetzigen bestehenden 240 m² Wohnfläche zusätzlich noch einmal ca. 50 m² Wohnraum realisieren
( Raumhöhe zwischen 2,39m bis 2,57m ).Die Nutzfläche, Keller, Dachspitzboden und ebenerdige Abstellräume  beträgt  184 m².


Raumaufteilung:
 
Das Vorderhaus wartet mit 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern auf, sowie mit einem Balkon. Das Vorderhaus ist komplett unterkellert. Das Hinterhaus verfügt über 4 Zimmer, 1 Küche und ein Bad.
 

Lage:
 
Das Anwesen befindet sich nicht in direkter Ortsmitte, dafür aber in einer ruhigen Seitenstraße und zudem noch in Feldrandlage !!!
 
Der rückwärtige Gartenbereich, sowie das direkt anschließende Freigelände mit ca. 830 m² bieten jede Menge Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten. Von dem Grundstück aus haben Sie auch einen schönen Blick auf die Pfälzer Berge ( Kalmit ).Der direkt anschließende Feldweg und die Grünflächen vermitteln eine gewisse Weitläufigkeit. Wenn Sie z.B. Hunde haben, hier haben diese jede Menge Auslauf.  
 
 
Das Großdorf Haßloch hat eigentlich alles was eine Stadt auch zu bieten hat, ob  Einkaufsmöglichkeiten im Ort oder im angrenzenden Industriegebiet, Schulen, Freizeitmöglichkeiten wie Vereine, Jugendtreff und Vergnügungspark, Schwimmbad, Wald für Spaziergänge oder Fitness, Ärzte, Apotheke, Bank und Restaurant. Auch ist die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A65 Richtung Ma-Lu oder LD-KA ist nicht außer Acht zu lassen.
 

Sonstiges:
 
Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
 Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Widerrufsrecht Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist


Zukünftiger Blick Umbau Werkstatt

Großniedesheim  
Ruhiges und großzügiges Wohnen, Ein-Zweifamilienhaus mit großer Südterrasse !

9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Gäste DuWC, 1 Süd Terrasse,
 Wohnfläche ca. 237 m² |
inkl. einer großen  Garage sowie drei KFZ-Stellplätze.
Kaufpreis  € 499.000,- | Courtage 3,57 % inkl. MwSt.


Objektbeschreibung:
 
Dieses Haus wurde 1974 erstellt. Es handelt sich um ein vollunterkellertes Ein-Zweifamilienhaus ( Fertighaus ). Im Keller ( Deckenhöhe variiert auf Grund von zum Teil abgehängten Decken zwischen 2,30m bis 2,16m Höhe ) wurde ein Büroraum, ein Schlafzimmer, ein Bad ( mit Fenster ), eine Küche und ein Hobbyraum ausgebaut. Die Fläche beträgt ca. 105 m. Man hat direkten Zugang zum “Keller“von der Straße aus, als auch vom Erdgeschossbereich durch die Innentreppe. Der Kellerbereich kann auch intern als “Einliegerwohnung“ genutzt werden.

Im Erdgeschoss: Der Eingangsbereich ist mit einem Vordach versehen, beim Eintritt in das Haus gelangt man direkt in ein geräumiges Esszimmer ( hier als Billardraum genutzt ) mit ca. 22 m², im Anschluss befindet sich das Wohnzimmer mit nochmals ca. 29 m². Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer mit ca. 15 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer / Esszimmer, sowie Elternbereich aus, hat man direkten Zugang auf die insgesamt 34 m² große Holzterrasse, die zum Teil ( ca. 10m² ) überdacht ist. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschossbereich noch zwei Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtbad.

Im Dachspitzboden befinden sich noch zwei Räume welche als

“Büro“ oder "Gästezimmer" genutzt werden können. ( Raumhöhe ca. 1,90 m )
 
 
Ausstattung:
 
Im Untergeschoss wurde die ehemalige Garage zum Büro umgebaut. Das Garagentor wurde gegen eine hochwertige Tür und feststehenden Glaselementen ausgetauscht. Der Boden wurde komplett gefliest. Das Schlafzimmer wurde mit einem Laminatboden versehen, die Geschossdecke wurde mit einer Holzdecke versehen. Das Bad ( modern ) wurde komplett gefliest, die Decke wurde mit hellen Paneelen abgehängt und mit Spots versehen. Die große Küche wurde ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet, die Decke wurde ebenfalls mit weißen Paneelen versehen. Hier wurde noch ein voll funktionsfähiger Holzofen installiert. Der Boden des Hobbyraumes ( kann auch als Wohnzimmer verwendet werden) wurde mit einem hochwertigen Laminatboden ( Holzkistenoptik ) ausgestattet, die Decke wiederum wurde mit einer hellen Paneelendecke versehen. Der Lagerraum wurde ebenfalls gefliest, auf die Fliesen wurde ein Laminatboden verlegt. Der Flurbereich ist ebenfalls gefliest und die Decke ist mit Holzpaneelen vertäfelt.

Im Erdgeschoss ist Boden wie folgt belegt: Der Eingangsbereiches, das Esszimmer, das Wohnzimmer, die Küche, das Bad und das Gäste WC sind gefliest. Der seitliche Flur, die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sind mit Teppichbodenware ausgelegt. Die Wandbeläge sind außer im Bad Tapete. In der Küche befindet sich zudem noch ein Fliesenspiegel. Beheizt wird das komplette Erdgeschoss mit einem zentral liegendem, gemauertem Kamin. Vor dem Haus befinden sich noch zwei Stellplätze, sowie seitlich am Haus eine überdimensional große Garage, hier haben zwei Fahrzeuge oder ein Fahrzeug und zwei Motorräder genügend Platz. Am seitlichen Ende der Garage ist noch ein Vorratsraum für Kaminholzlagerung. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über einen Regenwassertank mittels Wasserpumpe und einem installiertem Bewässerungssystem. Der massive Grillkamin auf der großen Holzterrasse gehört ebenfalls mit dazu.
Lage:
 
Das große Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr attraktiven Ortslage. Das Grundstück, sowie das Haus ( Terrasse ) sind gegen Süd / West ausgerichtet. Die Straße ist eine Anliegerstraße und ist sehr wenig befahren. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Sie finden im Ort eine Bäckerei, ein Grundschule, einen Kindergarten, für größere Einkäufe stehen u.a. ein Nettomarkt in Beindersheim ( ca. 3,5 km Entfernung / 6 Min. Fahrzeit ), sowie ein Globus Einkaufscenter und ein ALDI Markt in Bobenheim / Roxheim ( ca. 6 km Entfernung / 10 Min. Fahrzeit ) zur Verfügung.
 
 
Sonstiges:
 
Die Immobilie ist derzeit bewohnt und kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden. Der Energieausweis ist bestellt.
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Schwetzingen
Sie haben hier: Bevorzugte, ruhige Lage, große Terrasse, großer Balkon, große Dachloggia, alles in Süd-West Ausrichtung. Und Jede Menge Platz !!!
6 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 WC, 1 Süd-West Terrasse, 1 großer Balkon, 1 Dachloggia
Wohnfläche ca. 151 m² |
Kaufpreis  € 585.000 | Courtage 3,57 % inkl. MwSt.


Objektbeschreibung:
 
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenhaus in gesuchter Lage. Das Haus ist vollunterkellert ( mit sep. Kelleraußentreppe ). Die lichte Höhe im Kellergeschoss beträgt ca. 2,21 m.
 
Beim Betreten des Erdgeschosses durch die Eingangstür gelangt man direkt in die geräumige Diele. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste WC,  links gelangt man in die  Küche. Von dort aus kann man auch direkt durch eine Schiebetür in das Ess-Wohnzimmer mit seinen 32 m²  gelangen. Die lichte Höhe im Erdgeschoss beträgt hier 2,52 m. Direkt angeschlossen ist die große überdachte Terrasse mit 12 m². Eine kleine Treppe führt direkt runter in den Gartenbereich. Der Garten ist rückseitig durch einen Allgemeinweg auch zugänglich.
 
Im Obergeschoss befindet sich linksseitig ein großes Tageslichtbad, direkt daneben ein Kinderzimmer. Rechtsseitig befindet sich das Elternschlafzimmer und noch ein Kinderzimmer mit jeweils eigenem Zugang auf den Balkon Ausrichtung Süd-West, welcher ebenfalls überdacht ist. Die lichte Höhe im Obergeschoss beträgt hier 2,52 m.
 
Im Dachgeschoss, hier befindet sich zusätzlich ein Gäste WC, ein Kinderzimmer und noch ein Dachstudio mit direktem Zugang auf die 7 m² große Dachloggia. Schöne Aussicht inklusive. Die lichte Höhe im Dachgeschoss beträgt im Flur 2,32m und in den beiden Zimmern 2,29 m (mit jeweils abgehängter Holzdecke).
 
Seitlich an den Gartengrundstücken, befindet sich noch ein Garagenpark, hier gehören noch eine Garage und ein KFZ-Stellplatz zu dem Anwesen.
 
Ausstattung:
 
Im Kellergeschoss: Der Hobbyraum und der Flur sind mit PVC Boden ausgelegt. Vom Hobbyraum (Büro?) gelangt man über die Treppe in den Garten. Der Heizraum und der Kellerlagerraum sind in Beton und gestrichen. Die Heizungsanlage, sprich Brenner und Warmwassertherme wurden durch eine neuwertige Brennwerttechnik ersetzt, betrieben mit Gas.    
 
Im Erdgeschoss: Diele und Gäste WC sind gefliest, die Küche ist mit einem modernen PVC Boden belegt, Wohn-Esszimmer sind mit einem gepflegten Würfelparkettboden versehen. Belag der anschließenden Terrasse ist gefliest.
 
Im Obergeschoss: Der Flur und das Kinderzimmer direkt neben dem Bad sind mit einem Teppichboden belegt. Das geräumige Bad ist bodenseitig gefliest.  Das Kinderzimmer ( Balkonseitig ) wurde mit einem schönen Würfelparkettboden versehen. Im Elternschlafzimmer wurde ein Teppichboden verlegt.
 
Im Dachgeschoss: Das WC wurde mit einem PVC Boden versehen. Die beiden Zimmer wurden mit einem Teppichboden belegt.
 
Lage:
 
Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Sozusagen verkehrsberuhigte Zone. Das Haus ist Terrassen- Balkonseitig  in Südwestausrichtung ausgerichtet, so dass man noch lange die Sonne bis in den späten Nachmittag genießen kann.
 
In wenigen Gehminuten ( Luftlinie 300 m ) finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Bank.
 
Schulen und Kindergarten sind in ca. 400 m Luftlinie gelegen.
 
In ca. 1,4 km Luftlinie ist man direkt am Schloss Schwetzingen / Fußgängerzone, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes.
 
Eine  Anbindung an die A6 erreichen sie in weniger als 5 Autominuten.
 
 
Sonstiges:
 
Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
Neustadt Hamach
Großes Zwei - Dreifamilienhaus in gesuchter Lage  !
Erdgeschoss 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 1 WC, 1 Süd Terrasse,
Obergeschoss 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 1 WC, 1 Süd Terrasse,
Wohnfläche gesamt  ca. 210 m² | Ausbaureserve 70 m² |
Kaufpreis  € 649.000,- | Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:
 
Bei diesem Objekt handelt es sich um Zwei- Dreifamilienhaus mit einem Büro im Untergeschoss, Zugang Gartenseite fast ebenerdig. Eine große Garage, sowie ein Carport und zwei Stellplätze seitlich.
 
Untergeschoss:  Zugang zum Untergeschoss ist auch rückseitig fast ebenerdig möglich. Hier gelangt man in einen Vorraum/ Lagerraum. Im Anschluss gelangt man direkt in das ca. 35 m² große Büro. Die Geschosshöhe beträgt ca. 2,14 m. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad, zwei Kellerräume und der Heizraum.
 
Erdgeschoss: Vom  “allgemeinen“ Treppenhaus gelangt man durch die Abschlusstür direkt in die große Diele. Wie aus den Plänen ersichtlich verfügt die Wohnung über 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und eine große überdachte Terrasse mit ca. 18 m².
 
Obergeschoss:  Absolut identisch wie das Erdgeschoss, jedoch ist die ca. 18m² große Terrasse nicht überdacht.
 
Dachgeschoss: Derzeit nicht ausgebaut, jedoch ausbaufähig. Hier lassen sich  ca. 70 m² Wohnraum realisieren.
 
 
Ausstattung:
 
Untergeschoss: Bad ist bodenseitig gefliest, Büro ist mit Teppichboden ausgelegt.
 
Erdgeschoss: Diele, Kinderzimmer, Elternzimmer und Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet, zum Teil mit Würfelparkett. Küche ist mit einem Linoleumboden versehen. Die Wände sind alle tapeziert. Die beiden Bäder sind raumhoch gefliest.
 
Obergeschoss: Nahezu identisch wie Erdgeschoss ausgestattet.
 
Dachgeschoss: Rohbetondecke, Kaltdach.
 
 
Lage:
 
Das Anwesen befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die großen Terrassen der Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind nach Süden ausgerichtet.
 
In wenigen Gehminuten befinden Sie sich im zentralen Bereich von Hambach. Hier befinden sich ein gut sortierter Netto Einkaufsmarkt Entfernung Luftlinie ca. 600 m, sowie ein kleiner  Einkaufsmarkt mit integrierter Metzgerei und Bäckerei, Entfernung ca. 300m Luftlinie. Weitere Geschäfte wie Friseur, Apotheke, Ärzte, Grundschulen, Kindergärten befinden sich im Radius von ca. 500m. Schnelle Anbindung an die A65 in weniger als 5 Autominuten.
 
 
Sonstiges:
 
Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden. Ein Energieausweis ist derzeit in Auftrag gegeben.
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